家のリセールバリュー

こんにちは。住宅購入診断士の藤原です。

今回は家のリセールバリューについて。

ご相談者様によっては住宅で優先することの中に

「家のリセールバリュー」を気にされる方がいらっしゃいます。

家のリセールを考えるときにこれもあくまで一般論ですが

家の立地　　＞＞＞　　建築会社

というイメージでお伝えすることが多いです。

100点の家というものがあったとしても立地が10点だとしたら

（一般的には）住む人以外には価値を感じにくい

↓

別の方が欲しいと思う可能性、購入する可能性が低い

という意味です。

逆に

10点の家があったとして、立地が100点だとしたら

立地は客観的に価値があることがわかりやすい

↓

別の方が欲しい、使いたい、購入したいと思う可能性が高い

となります。

家自体に価値がなくても立地を欲しがる方は多くいるし

10点の家なら建て直したり賃貸として使うこともできます。

立地でいえば

・駅、バス停に近い

・学校が近い

・市街地にアクセスが良い

等のアクセスの良さや

・将来的に町が発展しそう

というような将来性がある場所はリセールが期待できるといえそうです。

その反面、上記のような立地は土地が出てきにくかったり

値段が高かったりもします。

もちろん建物の要素もありますが優先順位は立地よりは低いかも。

あなたがもし将来的に「家を手放す」ことも考えるなら

住宅会社に相談してみてください。

（藤原）